VaiVolta — Construção Civil

Calculadora Gratuita

Estimativa de Custo de Obra

Calcule uma estimativa do custo total da sua construção com base na área em m² e no padrão de acabamento. Resultado com e sem reserva de 15% para imprevistos.

Estimativa de Obra

m²

Como planejar o orçamento

  • 1Acrescente 15% ao valor estimado como reserva para imprevistos — nossa calculadora já mostra esse valor separado.
  • 2O custo de terreno, taxas de aprovação e projetos arquitetônico e estrutural não estão incluídos.
  • 3Construções em terrenos com aclive ou declive acentuado têm custo de fundação maior.
  • 4Solicite ao menos 3 orçamentos de construtoras antes de fechar qualquer contrato.
  • 5O CUB (Custo Unitário Básico) do SINDUSCON da sua região é uma referência atualizada mensalmente.

O que cada padrão inclui

Simples

R$ 1.200 – 1.800/m²

Acabamentos básicos, piso cerâmico simples, pintura básica, esquadrias de alumínio econômico. Ideal para casas populares e habitações de interesse social.

Médio

R$ 1.800 – 2.800/m²

Porcelanato, esquadrias de alumínio ou PVC, louças e metais de qualidade intermediária, projeto elétrico e hidráulico bem executado. Representa a maioria das construções no Brasil.

Alto

R$ 2.800 – 4.500/m²

Porcelanato de grande formato, automação residencial, esquadrias de correr em alumínio ou madeira nobre, ar-condicionado central, projeto arquitetônico diferenciado.

⚠

Esta estimativa é meramente indicativa. Para um orçamento preciso, contrate um engenheiro civil ou arquiteto habilitado no CREA/CAU.

Perguntas frequentes sobre custo de obra

Quanto custa construir uma casa de 100 m² no Brasil em 2025?+
O custo médio para construir 100 m² no padrão médio (porcelanato, louças intermediárias, projeto bem executado) fica entre R$ 180.000 e R$ 280.000 — o que equivale a R$ 1.800 a R$ 2.800 por m². Valores baseados no CUB (Custo Unitário Básico) divulgado pelo SINDUSCON. Lembre-se: esses valores cobrem apenas a construção, não o terreno, projetos ou taxas de aprovação.
O que é o CUB e como ele afeta o custo da minha obra?+
O CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil) é um índice calculado mensalmente pelo SINDUSCON de cada estado, que reflete as variações de custo de materiais e mão de obra. Ele serve como referência para contratos de construção e é amplamente usado por engenheiros e construtoras para estimar orçamentos. Consulte o CUB do seu estado no site do SINDUSCON regional.
Por que reservar 15% para imprevistos?+
Obras de construção civil invariavelmente encontram imprevistos: solo com características inesperadas exigindo fundação mais robusta, variação no preço de materiais durante a obra, serviços extras identificados na execução, retrabalhos por erros de medição. Os 15% de reserva são a recomendação da maioria dos especialistas para cobrir essas ocorrências sem comprometer o fluxo de caixa da obra.
O que não está incluído nessa estimativa?+
Esta estimativa cobre apenas os custos diretos de construção (mão de obra e materiais). Não estão incluídos: custo do terreno, projetos (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico), taxas de aprovação na prefeitura, INSS sobre mão de obra, Art/Rrt do engenheiro/arquiteto, ligação de água e energia, mobiliário e eletrodomésticos.
Como economizar na construção sem perder qualidade?+
As principais estratégias são: contratar um engenheiro ou arquiteto desde o início (o projeto bem detalhado evita retrabalhos que encarecem mais do que a consultoria); comprar materiais diretamente de distribuidores; construir em etapas para aproveitar melhores condições de compra; usar tecnologias construtivas mais rápidas como steel frame ou alvenaria estrutural para reduzir o tempo de obra e a mão de obra.

Outras ferramentas gratuitas

Calculadora de Tijolos
Calculadora de Tinta
Traço de Concreto
Calculadora de Piso